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发表于 2019-5-17 18:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 山吹绿 于 2019-5-20 10:02 编辑

16日,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
山东济南、青岛、烟台、济宁4市纳入统计。
和小编一起来关注!?
从4月房价数据看,山东纳入统计的4个城市新房房价持续上涨。涨幅来看,济南略有上升,其他3市略降。二手房方面,青岛迎来三连降,济南微降,烟台济宁微涨。

?新房房价持续上涨?

在新房价格方面,山东纳入统计的4个城市新房房价继续上涨。
其中,济南环比上涨1%,同比上涨18.2%;
青岛环比上涨0.4%,同比上涨14.7%;
烟台环比上涨0.7%,同比上涨13.1%;
济宁环比上涨0.7%,同比上涨14.4%。
涨幅来看,济南环比涨幅上升。
?

?二手房青岛迎来三连降?
二手房房价方面,济南略有下滑,环比降低0.3%,但同比上涨11.3%;
青岛环比降低0.2%,这是继上月同比降低0.3之后,本月再度下滑。不过,同比上涨6.8%;
烟台环比上涨0.8%,同比上涨12.5%。济
宁环比上涨0.9%,同比上涨16.7%。
??

专家解读

??国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。?一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩。?4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅扩大0.1个百分点。
?一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅涨幅与上月相同。4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。?

?再来看看青岛各区市最新房价走势吧~

?青岛5月二手房均价?18118?元/m2
青岛4月二手房均价?18204?元/m2

?市南区房价?
?市南5月二手房均价 33833 元/m2
市南4月二手房均价 33770 元/m2

?市北区房价??
市北5月二手房均价 24111 元/m2
市北4月二手房均价 24251 元/m2?

李沧区房价??
李沧5月二手房均价 21872 元/m2
李沧4月二手房均价 21925 元/m2?

崂山区房价??
崂山5月二手房均价 40313 元/m2
崂山4月二手房均价 40629 元/m2?

?城阳区房价??
城阳5月二手房均价 15364 元/m2
城阳4月二手房均价 15463 元/m2??

西海岸新区房价??
西海岸新区5月二手房均价 15318 元/m2
西海岸新区4月二手房均价 15375 元/m2?

?即墨区房价??
即墨5月二手房均价 12767 元/m2
即墨4月二手房均价 12741 元/m2?

?胶州市房价
??胶州5月二手房均价 10379 元/m2
胶州4月二手房均价 10389 元/m2?

平度市房价??
平度5月二手房均价 8661 元/m2
平度4月二手房均价 8572 元/m2??

莱西市房价??
莱西5月二手房均价 7168 元/m2
莱西4月二手房均价 7115 元/m2?

房价会不会越来越热??
不少网友担心,房价阳春会不会入夏,变得越来越热呢?
对此,记者梳理了相关部委政策,并采访了相关专家,提示大家,两点趋势不会变化:
?

趋势一:调控政策没有变也不会变?
5月以来,多部委进一步强调对于房地产市场的态度:?国家发改委明确表示,放宽落户不等于放松对房地产的调控,“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要坚决避免投机者借机“钻空子”,防止房价大起大落。?央行有关负责人明确表示,房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的,是一贯的,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。??

?
趋势二:城市主体责任持续落实?
4月份以来,吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均开展了市场整治。近期楼市成交火热、地王频出的苏州,升级了楼市调控政策。?今年以来,北京、济南等多地在整顿、规范房地产中介市场秩序方面继续下功夫。业内人士认为,目前各地严格遵循“一城一策”的调控方针,房价“露头就打”将成为各城市不约而同的态度。

?准备买房的小伙伴,可以根据钱包的鼓憋来衡量哪个区市更适合你哟~已经买了房的小伙伴,看看你家房子还有升值的潜力不?就是降了也没关系,咱都是刚需嘛~是不?

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